収益物件ご案内(自社物件)

京蔵「茶屋町」

所在地 京都府京都市東山区正面通
本町東入茶屋町514番
交通 京阪「七条駅」徒歩7分
構造 Kフレーム構造ALC瓦棒葺き
規模 3階建
総戸数 11室(ツインルーム)
運営会社株式会社エルコーポレーション
  予約受付中
楽天トラベル 京蔵 東山七条
Booking.com 京蔵 東山七条

別邸「宇治」

所在地 京都府宇治市宇治壱番117番2
交通JR奈良線「宇治駅」徒歩5分
京阪宇治線「宇治駅」徒歩8分
構造 木造
規模 2階建て(全2区画)
部屋数 各2室/1F(ベット3台)・2F(ベッド4台)
 ※1区画売却済
※残り1区画販売中!!

HERITAGE高井田

所在地 東大阪市西堤西3番6号
交通大阪市営地下鉄 中央線「高井田駅」徒歩4分
JRおおさか東線「高井田中央駅」徒歩5分
構造 RC造
規模 地上10階建
総戸数 57戸
間取り1DK(9室) 1LDK(21室) 2DK(6室)
2LDK(9室) 3LDK(12室)
管理会社 セプト株式会社

PREMIERE諏訪ノ森

所在地 堺市西区浜寺船尾町西1丁
交通南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩10分
構造 木造(テクノストラクチャー)
規模 2階建
総戸数 9戸+店舗
間取り1K
管理会社株式会社リアルライフ
(アパマンショップ鳳店)

HERITAGE徳庵

所在地東大阪市稲田新町2丁目4番24号
交通 JR学研都市線「徳庵駅」徒歩約8分
構造鉄骨ALC造
規模地上7階建
総戸数36戸
間取り2LDK
管理会社株式会社ハウスメイトパートナーズ

フォレステージ桜川

所在地大阪市浪速区桜川4丁目
交通 南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
構造RC造
規模地上8階建
総戸数114戸
間取り1K
管理会社株式会社ハウスメイトパートナーズ

野村証券徳島ビル

所在地徳島県徳島市八百屋町三丁目
構造RC造
規模 地上5階建

野村証券大津ビル

所在地滋賀県大津市長等三丁目
構造SRC造
規模 地上5階建

安定した家賃収入を得るための資金運用です。

安定した家賃収入を得るための資金運用です。

※預金している金融機関が破綻しても
1,000万円までしか払い戻しをしない取り決め。

収益物件4つのメリット

現金収入
収益物件での不動産投資のもっとも分かりやすい特徴ですが、
毎月の家賃収入が安定収入になるということです。
利回り(年間の家賃収入÷物件の購入金額)は10%前後と、貯蓄や投資ファンドなどに比べて、
高利回りで安定した利回りが期待できるのが不動産投資の魅力です。
私的年金
定年退職後の長い老後を豊かに過ごすためには、
現在の年金システムでは不安だと考える方が大勢いらっしゃいます。
公的年金や企業年金を補う収入源として不動産投資は最適です。
ローン返済終了後の収益物件での家賃収入は必要経費を差し引いた家賃収入が手に入り、
公的年金プラス私的年金として豊かな老後の生活資金を生み出します。
相続対策
不動産投資は相続税の軽減にも効果的です。
預貯金や有価証券の相続税評価は原則として時価となりますが、
不動産の場合は評価額で課税されます。
不動産で相続すると、土地は公示価格の80%程度、建物は購入価格の50%程度で評価されます。
さらに賃貸用建物は評価額をさらに下げることができるので、
相続対策としては有効な手法の1つと言えます。
節税対策
不動産投資でアパートやマンションから得られる家賃収入は不動産所得として給与所得等とは別に申告をします。
その際、家賃収入所得から建物・設備の減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費、火災保険などの必要経費が認められます。
必要経費を家賃収入から差し引き、赤字が生じた場合は損益通算として給与所得から差し引くことができます。
すでに源泉徴収されている所得税の還付や翌年の住民税も軽減されます。
(建物、設備の減価償却費については実際の支払い支出はなく帳簿上でだけマイナスされます。)
但し、不動産所得が黒字の場合は税額が増え、節税効果は薄くなります。

お問い合わせ先

電話番号:072-433-5200 営業時間●午前9:00~午後6:00 定休日●第2・4土曜日、日曜日・祝日

ファックス:072-433-5205 24時間承ります。(営業時間外・休日の受信のご返答は翌営業日となります)

フォームへ

お問い合せフォームをご利用ください。24時間承ります。(営業時間外・休日の受信のご返答は翌営業日となります)

〒596-0073 大阪府岸和田市岸城町1番38号 サワディ地所株式会社